ルミナリータワー池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 30階建 / 219戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
13,800万円
229.9万円/㎡
相場
13,252万円
220.7万円/㎡
10,147
12,217
14,286
16,356
AI査定結果
推定相場価格
13,252万円
220.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,217万円〜14,286万円
203.5万円/㎡〜238.0万円/㎡
推定賃料
31.6万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ルミナリータワー池袋
13,800万円（229.9万円/㎡）/ 26階 / 60.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴60件の平均平米単価は155.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1313,800万円229.9万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2025/06/0112,999万円235.0万円24階 55.31㎡ 2LDK西
2025/05/138,480万円210.1万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2024/12/186,980万円172.4万円8階 40.48㎡ 1LDK東
2024/12/129,980万円184.5万円6階 54.08㎡ 2LDK西
2024/09/2416,500万円219.0万円26階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/08/1216,500万円219.0万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/07/119,750万円186.1万円9階 52.39㎡ 2LDK西
2024/05/3010,300万円185.9万円20階 55.4㎡ 2LDK東
2024/02/159,400万円169.7万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/12/279,800万円176.9万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/11/257,980万円152.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/11/075,150万円127.8万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/10/308,800万円158.1万円21階 55.67㎡ 2LDK西
2023/10/2812,490万円178.1万円22階 70.12㎡ 2LDK西
2023/10/139,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム東
2023/10/039,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 2LDK東
2023/09/265,980万円147.7万円5階 40.48㎡ 1LDK東
2023/09/187,980万円153.5万円7階 52㎡ 2LDK西
2023/09/065,280万円131.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/255,480万円136.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/258,800万円145.8万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/218,980万円148.7万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/027,880万円148.0万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/06/1711,480万円163.7万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2023/05/305,800万円143.9万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/05/2511,980万円170.8万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2023/05/069,480万円157.0万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/04/165,680万円140.9万円12階 40.3㎡ 1LDK東
2023/04/1610,500万円174.9万円26階 60.03㎡ 2LDK+SIC+WIC東
2023/03/277,880万円150.4万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/03/1310,980万円182.9万円26階 60.03㎡ 2LDK+SIC+WIC東
2023/03/075,380万円130.4万円4階 41.25㎡ 1LDK東
2023/02/276,600万円122.0万円5階 54.08㎡ 2LDK-
2023/02/0710,980万円156.6万円22階 70.12㎡ 2LDK南西
2023/02/059,980万円140.1万円27階 71.23㎡ 3LDK東
2023/01/306,480万円160.4万円7階 40.41㎡ 1LDK東
2023/01/288,380万円157.4万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/01/285,480万円132.8万円4階 41.25㎡ 1LDK南
2023/01/2210,980万円182.9万円26階 60.03㎡ 2LDK-
2023/01/145,800万円143.3万円9階 40.48㎡ 1LDK東
2022/10/1311,000万円156.9万円14階 70.12㎡ 3LDK+WIC南西
2022/09/295,980万円148.0万円11階 40.41㎡ 1LDK東
2022/09/275,880万円145.5万円11階 40.41㎡ 1LDK東
2022/09/149,800万円163.3万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2022/08/2812,000万円171.1万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2022/04/268,480万円152.3万円14階 55.67㎡ 2LDK西
2022/03/075,280万円131.0万円10階 40.3㎡ 1LDK東
2022/03/075,300万円131.5万円10階 40.3㎡ 1LDK東
2021/07/207,680万円138.6万円7階 55.4㎡ 2LDK南
2021/07/027,780万円140.4万円7階 55.4㎡ 2LDK南
2021/03/057,880万円112.3万円26階 70.19㎡ 3LDK西
2021/01/316,580万円118.8万円7階 55.4㎡ 2LDK南
2021/01/087,480万円123.9万円16階 60.37㎡ 2LDK+S東
2020/11/207,650万円127.4万円27階 60.03㎡ 2LDK西
2020/11/127,580万円126.3万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2020/11/057,580万円125.0万円26階 60.63㎡ 2LDK東
2020/10/216,580万円118.8万円9階 55.4㎡ 2LDK南
2020/09/037,280万円120.6万円16階 60.37㎡ 2LDK+S(納戸)-
2020/06/057,580万円125.6万円16階 60.37㎡ 2LDK+S(納戸)-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は216.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ルミナリータワー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 13,800万円229.9万円60.03㎡2LDK26階 / 30階建 東2013年219戸RC
2025/06/10シティタワー池袋ウエストゲート
豊島区高松一丁目
要町駅6分 13,880万円240.8万円57.63㎡1LDK23階 / 34階建 南東2010年173戸RC
2025/04/22パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区東池袋三丁目
大塚駅8分 11,080万円192.9万円57.43㎡2LDK17階 / 31階建 北東2008年204戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、豊島区では14.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（229.9万円）は豊島区の平均と比較して14.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
豊島区
200.7万円/㎡
前年比+14.3%

マンション概要

マンション名ルミナリータワー池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2013年
階数30階建
総戸数219戸
建物構造RC
土地権利所有権

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