ルミナリータワー池袋

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2013年築 / 30階建 / 219戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
8,280万円
205.2万円/㎡
相場
8,423万円
208.7万円/㎡
5,395
7,414
9,433
11,452
AI査定結果
推定相場価格
8,423万円
208.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,414万円〜9,433万円
183.7万円/㎡〜233.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ルミナリータワー池袋
8,280万円（205.2万円/㎡）/ 2階 / 40.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は198.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/148,280万円205.2万円2階 40.36㎡ 1LDK+東
2026/03/0313,480万円257.3万円10階 52.39㎡ 2LDK西
2026/02/2712,580万円227.1万円3階 55.4㎡ 2LDK南
2026/02/2219,380万円276.4万円25階 70.12㎡ 2LDK南西
2026/02/1412,980万円234.3万円3階 55.4㎡ 2LDK南
2026/02/149,880万円244.5万円11階 40.41㎡ 1LDK東
2026/02/1419,880万円283.5万円25階 70.12㎡ 2LDK東
2026/02/018,480万円210.1万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2026/01/318,580万円212.6万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2025/12/2812,980万円215.9万円23階 60.11㎡ 2LDK南
2025/12/1212,890万円232.7万円3階 55.4㎡ 2LDK南
2025/12/0619,880万円283.5万円25階 70.12㎡ 3LDK南西
2025/10/258,980万円222.5万円2階 40.36㎡ 1LDK東
2025/10/0513,800万円229.6万円23階 60.11㎡ 2LDK南
2025/08/0911,750万円224.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2025/07/2711,880万円226.8万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2025/07/2313,800万円229.9万円26階 60.03㎡ 2LDK東
2025/07/2112,999万円235.0万円24階 55.31㎡ 2LDK西
2025/07/118,080万円200.0万円11階 40.41㎡ 1LDK北東
2025/07/1116,500万円235.3万円25階 70.12㎡ 3LDK南西
2025/07/0111,750万円220.1万円7階 53.39㎡ 2LDK西
2024/12/186,980万円172.4万円8階 40.48㎡ 1LDK東
2024/12/129,980万円184.5万円6階 54.08㎡ 2LDK西
2024/09/2416,500万円219.0万円26階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/08/1216,500万円219.0万円1階 75.34㎡ 3LDK南西
2024/07/119,750万円186.1万円9階 52.39㎡ 2LDK西
2024/05/2410,300万円185.9万円20階 55.4㎡ 2LDK東
2024/02/159,400万円169.7万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/12/279,800万円176.9万円16階 55.4㎡ 1SLDK東
2023/11/257,980万円152.3万円7階 52.39㎡ 2LDK西
2023/11/075,150万円127.8万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/10/308,800万円158.1万円21階 55.67㎡ 2LDK西
2023/10/2812,490万円178.1万円22階 70.12㎡ 2LDK西
2023/10/039,000万円162.5万円19階 55.4㎡ 2LDK東
2023/09/265,980万円147.7万円5階 40.48㎡ 1LDK東
2023/09/187,980万円153.5万円7階 52㎡ 2LDK西
2023/09/065,280万円131.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/258,800万円145.8万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/255,480万円136.0万円2階 40.3㎡ 1LDK東
2023/08/218,980万円148.7万円22階 60.37㎡ 2LDK東
2023/08/027,880万円148.0万円19階 53.25㎡ 2LDK南西
2023/06/1711,480万円163.7万円14階 70.12㎡ 3LDK南西
2023/05/2311,980万円170.8万円14階 70.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は184.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ルミナリータワー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅4分 8,280万円205.2万円40.36㎡1LDK2階 / 30階建 東2013年219戸RC
2025/10/29シティタワー池袋ウエストゲート
豊島区高松一丁目
要町駅6分 8,780万円179.5万円48.92㎡1LDK11階 / 34階建 南東2010年173戸RC
2026/01/26パークタワー池袋イーストプレイス
豊島区東池袋三丁目
大塚駅8分 8,180万円190.1万円43.03㎡1LDK1階 / 31階建 北東2008年204戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（205.2万円）は豊島区の平均と比較して82.1%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.5万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
112.7万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミナリータワー池袋
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2013年
階数30階建
総戸数219戸
建物構造RC
土地権利所有権

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